Una pareja recupera más de 30 mil euros de una hipoteca multidivisa
La hipoteca fue firmada por 150.000 euros en diciembre de 2006, la sentencia anula el préstamo hipotecario con una claúsula multidivisa, una de las características de estas hipotecas era que el capital estaba referenciado en una moneda diferente al euro, y la deuda por tanto podría aumentar o reducirse en función de la cotización de esa moneda frente al euro, lo habitual eran en francos suizos o yenes japonesses.
Para facilitar la comprensión de lo que es el préstamo en divisas –multidivisa- es un préstamo con garantía hipotecaria, a interés variable, en el que la moneda en la que se referencia la entrega del capital y las cuotas periódicas de amortización es una divisa, entre varias posibles, a elección del prestatario, y en el que el índice de referencia sobre el que se aplica el diferencial para determinar el tipo de interés aplicable en cada periodo suele ser distinto del EURIBOR, en concreto, suele ser el LIBOR (London Interbank Offerd Rate), esto es, la tasa de interés interbancaria del mercado de Londres.
Entidades como Bankiner, en el caso que nos ocupa, prometían a sus cliente una menor cuota ante el alza del Euribor y la estabilidad de esas monedas extranjeras, sin embargo con la crisis de 2008, el euro cayó fuertemente frene a monedas extranjeras lo que ocasionó que los deudores con hipotecas multidivisa vieran como se incrementaban sus cuotas pudiendo hasta llegar a duplicarse.
El Juez acordó que el préstamo hipotecario se cursara en euros, tanto en el capital prestado como los intereses desde el principio, y que como índice de referencia el Euribor como tipo de interés variable, la sentencia mantenía: «Tampoco la actitud de los prestatarios en el tiempo posterior a la fecha de suscripción del préstamo revela que conocieran el funcionamiento del mecanismo de la opción multidivisa, ni los riesgos asumidos. Resulta creíble su declaración de que solo fueron conscientes de los problemas del producto cuando las cuotas empezaron a incrementarse, elevándose por ello la carga económica soportada.
Tras la decisión judicial, la pareja ha podido recuperar 31.265 Euros.